Detrazioni fiscali casa 2019

Bonus casa 2019, vediamo insieme quali sono le detrazioni fiscali per la casa che sono state rinnovate o introdotte ex novo con la Legge di Bilancio 2019 (Legge n° 145 del 30 dicembre 2018).

Ecobonus 2019

Le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico con detrazioni al 75%, 65% o 50%

Ecobonus 65%

Detrazione Irpef del 65% con riferimento a determinati interventi al fine del miglioramento dell’efficienza energetica degli immobili, a patto che l’intervento comporti un risparmio di energia primaria di almeno il 20%.

Interventi che usufruiscono della detrazione:

  • sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione di efficienza pari alla classe A e contestuale installazione di sistemi di termoregolazione evoluti;
  • sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldaacqua a pompa di calore;
  • installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda;
  • l’acquisto, l’installazione e la messa in opera di dispositivi per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento, acqua calda e climatizzazione.

Ecobonus 50%

Detrazioni Irpef del 50%, sui seguenti interventi:

  • acquisto e posa in opera di infissi e finestre;
  • acquisto e posa in opera di schermature solari;
  • sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti con caldaie a biomassa e caldaie a condensazione con efficienza pari alla classe A di prodotto prevista dal Regolamento delegato (VE) N. 811/2013;
  • acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, fino a un valore massimo della detrazione di €30.000

Eco bonus condomini 70% e 75%

Sul fronte degli ecobonus condominiali rimangono gli sconti del 70 e 75%

  • fino al 70%, se le opere registreranno una incidenza più elevata del 25% della superficie totale disperdente lorda dell’immobile
  • fino al 75%, se le opere saranno finalizzate a ottimizzare le prestazioni energetiche invernali ed estive

Importi massimi detraibili in base alla tipologia dell’intervento effettuato, ovvero:

  • per interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale: €30.000
  • per interventi di riqualificazione dell’involucro di edifici esistenti: €60.000
  • per opere di riqualificazione energetica globale: €100.000
  • installazione di pannelli solari destinati alla produzione di acqua calda, sia per usi domestici che industriali; per la copertura del fabbisogno di acqua calda in piscine, strutture sportive, case di ricovero e cura, istituti scolastici e università: €60.000

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Bonus 50% per le ristrutturazioni

La proroga del bonus ristrutturazioni è una delle misure contenute nel testo ufficiale di Legge di Bilancio 2019, in vigore dal 1° Gennaio 2019.

Detrazione Irpef del 50% delle spese sostenute ed entro il limite di 96.000 euro di spesa, per ogni unità immobiliare, da suddividere in 10 quote annuali di pari importo.

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Bonus verde

E’ stato prorogato di 12 mesi (con scadenza dicembre 2019) il Bonus Verde.  Diventa detraibile una cifra pari al 36% delle spese documentate relative al verde, fino a un massimo di 5.000 euro per ogni unità immobiliare (quindi un massimo di 1.800 euro). Il nuovo sconto sarà dedicato alla sistemazione a verde “di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni quali giardini, terrazzi, balconi anche condominiali, anche se con impianti di irrigazione, recupero del verde di giardini di interesse storico. L’importo della detrazione deve essere ripreso in dieci rate da chi fa i lavori. Le spese sostenute devono essere pagate tramite un bonifico parlante.

Il limite di 5.000 euro è calcolato sull’immobile e non sulla persona: chi ha due case potrà usufruire due volte del bonus.

Con il bonus verde si può detrarre il 36% delle spese effettuate per:

  • rifacimento di impianti di irrigazione;
  • sostituzione di una siepe;
  • grandi potature;
  • fornitura di piante o arbusti;
  • riqualificazione di prati;
  • lavori e interventi per la trasformazione di un’area incolta in aiuole e piccoli prati (per questa voce serve ancora la conferma);
  • spese per il progetto del progettista del verde.

Bonus mobili

E’ stato prorogato fino fino al 31 Dicembre 2019.

Ne potranno beneficiare i contribuenti che effettuano lavori di ristrutturazione e che acquistano mobili o grandi elettrodomestici di classe pari almeno alla A+ (A per i forni)

La detrazione prevista è pari al 50% delle spese sostenute entro il limite di 10.000 euro, quindi 5.000 euro e dovrà essere richiesta in dichiarazione dei redditi e verrà ripartita in dieci rate di pari importo.

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Detrazione 50% per l’acquisto di box auto

La legge di Stabilità 2019 ha prorogato anche per l’anno in corso le detrazioni delle spese per gli interventi di ristrutturazione del patrimonio edilizia. Tra questi sono compresi anche quelli relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto, o all’acquisto di pertinenze già realizzate. In questo caso, la detrazione spetta limitatamente alle spese sostenute per la realizzazione del box e sempre che le stesse siano dimostrate da apposita attestazione rilasciata dal venditore. Condizione essenziale per usufruire dell’agevolazione è, comunque, la sussistenza del vincolo pertinenziale tra l’abitazione e il box, che deve risultare già all’atto dell’acquisto.

ESEMPIO
Acquisto BOX a € 15.000, con costo di costruzione* pari a € 9.000 recupero fiscale del 50% pari a € 4.500 deducibili dall’irpef in 10 anni.

* Spese sostenute per la realizzazione del Box e dimostrate da apposita attestazione rilasciata dal venditore.